Husleielovutvalgets første delutredning får kritikk

Arbeidet med gjennomgang og fornyelse av husleieloven er viktig. Forutsigbarhet for begge parter i et leieforhold, regler som er enkle og forståelige med klart språk og en lov med god struktur, er intensjoner vi stiller oss bak. Loven skal brukes og forstås av privatpersoner uten spesiell juridisk kunnskap. 

Flertallet i lovutvalget ivaretar ikke godt nok at i syv av ti leieforhold er det private personer som er utleiere. For dem som ikke driver profesjonelt med utleie, er det særdeles viktig med tydelige regler og forutsigbare leieforhold.

Utleiere må sitte igjen med noe mer enn bare risiko

Beskyttelse av leietakere er bra, men hvis det oppleves for private utleiere som for risikabelt å leie ut, vil utleieboliger bli borte. Boligutleie blir lite attraktivt om det ikke gir utleier en fornuftig gevinst. Utleiere blir allerede utfordret av dyrere renovasjon og andre kommunale avgifter, formuesskatt, eiendomsskatt, strømpriser, høy rente og generell prisvekst. Mange av våre medlemmer opplever det som vanskelig å oppnå en rimelig avanse på utleievirksomheten. Resultatet av dette blir fort at utleieboligen selges og forsvinner fra utleiemarkedet. Stigende løpende kostnader ved det å eie bolig gjør det mindre attraktivt å eie og leie ut. Det kan også en forskyvning av rettigheter i favør av leietakere gjøre at færre private finner det attraktivt å drive utleie.

Viktigste saker

Her er det vi er aller mest kritisk til i flertallets forslag om det som er foreslått endret i loven.

• Vi mener det er bedre å beholde dagens løsning med tre års varighet og ikke øke den til fem år.
• Det bør ikke innføres en rett for leietaker til å forlenge en tidsbestemt leieavtale.
• Vi er kritiske til å innføre en ufravikelig regel om at leieren når som helst kan si opp leieavtalen, det vil si å fjerne muligheten for «bindingstid» i kontrakter.

Vi har felles interesser og felles syn på de foreslåtte endringene i husleieloven, og vi har sendt inn vårt høringssvar sammen med Boligmentoren (Norges Huseierforbund).

Du kan lese hele høringssvaret vårt her

Du kan lese høringsnotatet og alle høringssvarene her 

Vil gi leier rett til å forlenge avtalen. Hvem tør leie ut da?