Hvor stort bør styrehonoraret i borettslag og sameier være?
I de største sameiene og borettslagene er det å være styreleder ofte en betalt halv- eller heldagsjobb. I andre sameier og borettslag med få enheter og knapp økonomi, utbetales kanskje ikke styrehonorar i det hele tatt.
De fleste er likevel i en kategori midt imellom. Der finner både styremedlemmene selv og øvrige beboere at det er rett og rimelig at styret får noe kompensasjon for den innsatsen som legges ned for fellesskapet.
Solibos erfaringer
Vi har snakket med Peder Normann Aarum som er Head of Marketing and Sales hos Solibo. Hva er deres erfaringer med styrehonorarer rundt omkring i landet og hva er vanlige størrelse på slike styrehonorarer.
– Med tanke på honorar for styreledere ser vi en stor variasjon fra boligselskap til boligselskap. Per enhet ligger styrehonorarene ofte fra 1500 til 2500 kroner per styre per år. Men vi ser ofte at beløpet per enhet er nedadgående med størrelsen på boligselskapet.
For ordens skyld legger vi her til at med enheter sikter vi her til antallet leiligheter i sameiet eller borettslaget. Et kjapt overslag viser oss da at et sameie med 20 leiligheter og 1500 kroner per enhet, gir 30 000 kroner i honorar til et samlet styre. Dette beløpet blir delt på antallet styremedlemmer. Vanligvis blir det fordelt med mer til styreleder og mindre til de øvrige styremedlemmene. Med 200 leiligheter ville tilsvarende sum vært 300 000 kroner til fordeling, men dette er nok betydelig mer enn det som er vanlig for et sameie eller borettslag av den størrelsen.
Små sameier
Vi spør hvor vanlige det er å utbetale styrehonorar i små sameier eller borettslag. Peder Normann Aarum svarer oss videre:
– Vi ser en utvikling hvor det har blitt mer og mer vanlig å betale ut styrehonorar også i mindre boligselskaper, for arbeid som tidligere har blitt gjort på dugnad. Bakgrunnen, slik vi ser det, er at det har blitt vanskeligere og vanskeligere å rekruttere inn styremedlemmer, og da hjelper det med et økonomisk insentiv for å rekruttere.
– Eksterne styreledere ser vi også en økt etterspørsel etter, legger han til.
Budsjettere for kommende år
Har dere noen forslag eller retningslinjer for generalforsamlinger og årsmøter som skal fastsette styrehonorarene? Og hvordan budsjetterer man best med neste års styrehonorar, lurer vi på.
– Med tanke på budsjettering av styrehonoraret for kommende år tar man utgangspunkt i årets honorar da det sjelden er en stor utvikling på honoraret. Dette igjen er så klart avhengig av økonomien i sameiet eller borettslaget, arbeidsmengden styret påtar seg og potensielle kommende prosjekter som styret skal holde i, avslutter Aarum.
Styret kan ikke bestemme godtgjørelse selv
Det er vanlig praksis i de fleste sameier at årsmøtet fastsetter om det skal betale vederlag og hvor stort det i så fall skal være. Vær oppmerksom på at hvis ikke årsmøtet har truffet vedtak om godtgjøring til styret, har man ikke krav på det og styret kan ikke selv vedta dette.
Skattepliktig over 1000 kroner
Husk at om du får mer enn 1000 kroner i honorar fra sameiet eller borettslaget, er hele beløpet skattepliktig og skattes som vanlig inntektsskatt.
Ikke krav på honorar etter loven
Siden styrehonorar ikke er en rettighet etter loven, er det nødvendig med vedtak i generalforsamlingen eller i årsmøtet.
- Borettslagsloven § 8-4: «Eventuelt vederlag til styremedlemmene skal fastsetjast av generalforsamlinga.»
- Eierseksjonsloven § 55, tredje ledd, annet punktum: «Årsmøtet skal fastsette eventuelt vederlag til styremedlemmene.
